Trzy miasta, ten sam typ lokalu
W przekroju MyScanUA z 2 listopada 2026 mediana miesięcznej ceny ofertowej za mieszkanie jednopokojowe wynosi 13 000 UAH w Kijowie, 17 250 UAH we Lwowie oraz 8 000 UAH w Odessie. Tabela pokazuje również przedział cen i wielkość próby obliczeniowej.
| Miasto · 1 pokój | Mediana, UAH / miesięcznie | P25–P75, UAH | Próba, N |
|---|---|---|---|
| Kijów | 13 000 | 10 000–16 000 | 86 |
| Lwów | 17 250 | 16 125–18 000 | 22 |
| Odessa | 8 000 | 7 000–11 000 | 33 |
N oznacza liczbę cen w próbie obliczeniowej po filtrowaniu, a nie liczbę zawartych transakcji.
Mediana lwowska jest w tym przekroju wyższa od kijowskiej o 4 250 UAH, czyli około 32,7%. To porównanie konkretnych prób, nie dowód, że każde mieszkanie we Lwowie jest droższe od każdego mieszkania w Kijowie.
Co obejmuje porównanie
Zestawiamy ceny ofertowe mieszkań jednopokojowych w granicach każdego miasta. Nie są to lokale dobrane parami według metrażu, remontu, dzielnicy i typu budynku. Mała próba lub zmiana zestawu ogłoszeń może zauważalnie przesunąć medianę.
Liczba pokoi odpowiada ukraińskiej klasyfikacji ogłoszeń. Jeden pokój nie oznacza osobnej sypialni i salonu. Dane nie potwierdzają aktualnej dostępności wszystkich lokali, a liczba rekordów nie jest liczbą unikalnych wolnych mieszkań.
Czynsz najmu to część budżetu
Osobno zapisz miesięczny najem, opłaty za media, kaucję i koszty jednorazowe. Przykładowo najem za 13 000 UAH, kaucja za jeden miesiąc i umowna prowizja 50% dają na start 32 500 UAH bez mediów: 13 000 + 13 000 + 6 500.
To przykład rachunku, nie typowa wysokość prowizji ani warunki konkretnego ogłoszenia. Sprawdź zasady zwrotu kaucji, liczniki i zakres opłat. Przy długoterminowym wyszukiwaniu nie mieszaj stawek miesięcznych z dobowymi.
Jak przygotować wyszukiwanie
Zacznij od miasta, liczby pokoi, długości najmu i maksymalnej miesięcznej płatności. Uwzględnij dojazd, ogrzewanie i wymagania dotyczące budynku. Zbyt wiele wąskich warunków może usunąć wszystkie wyniki nawet przy rozsądnym budżecie.
W scanuabot wybierz źródło nieruchomości oraz parametry dostępne w tym źródle. Filtry różnią się między serwisami. Dla kilku źródeł twórz oddzielne wyszukiwania i zachowuj oryginalne odnośniki: ten sam lokal może pojawić się ponownie lub na innym portalu.
Co sprawdzić przed oglądaniem
W oryginalnym ogłoszeniu sprawdź okres najmu, aktualną kwotę, lokalizację, zdjęcia i warunki wprowadzenia się. Dokumenty i ustalenia wymagają osobnej weryfikacji. Powiadomienie nie potwierdza prawa do wynajmu ani nie gwarantuje oferty bez pośrednika.
Po aktualne liczby przejdź do kategorii najmu w MyScanUA. Porównuj tę samą liczbę pokoi w jednym mieście i zapisuj datę przekroju. W artykule pozostawiamy dane z 2 listopada, aby aktualizacja panelu nie zmieniała przykładów.
Źródło i metodologia
Tabele liczbowe pochodzą z publicznego panelu MyScanUA i przekrojów modeli z 2.11.2026, około 05:45 UTC. Są to ceny oczekiwane przez sprzedawców, nie kwoty zakończonych transakcji. Mediana to środkowa wartość, a P25–P75 obejmuje centralne 50% próby obliczeniowej.
Przy co najmniej 8 cenach stosuje się regułę 1,5 × IQR do odrzucania wartości odstających, jeśli pozostają przynajmniej 3 wartości. Wyniki zaokrąglono do hrywny. Warianty modeli są domyślnie łączone. Czas przekroju oznacza publikację statystyk, nie sprawdzenie każdego ogłoszenia. Materiał przygotowano z użyciem narzędzi automatycznych; źródła i ograniczenia danych podano do weryfikacji.