Київ, Львів та Одеса: один формат житла
У зрізі MyScanUA від 2 листопада 2026 року медіана оренди однокімнатної квартири становить 13 000 ₴ у Києві, 17 250 ₴ у Львові та 8 000 ₴ в Одесі на місяць. Для кожного міста нижче наведені діапазон та розмір розрахункової вибірки.
| Місто · 1 кімната | Медіана, ₴ / на місяць | P25–P75, ₴ | Вибірка, N |
|---|---|---|---|
| Київ | 13 000 | 10 000–16 000 | 86 |
| Львів | 17 250 | 16 125–18 000 | 22 |
| Одеса | 8 000 | 7 000–11 000 | 33 |
N — кількість цін у розрахунковій вибірці після фільтрації; це не кількість продажів.
У цьому зрізі львівська медіана на 4 250 ₴ вища за київську, приблизно на 32,7%. Це порівняння конкретних вибірок, а не доказ, що будь-яка львівська квартира дорожча за будь-яку київську.
Що саме порівнюється
Порівнюються ціни оголошень однокімнатного житла в межах кожного міста. Це не підбір однакових квартир за площею, ремонтом, районом і типом будинку. Невелика вибірка або зміна складу оголошень може помітно вплинути на медіану.
Кількість кімнат у цій таблиці відповідає українській класифікації оголошень. Вона не означає окрему спальню плюс вітальню. Показники не підтверджують, що кожна квартира досі доступна, а кількість записів не дорівнює кількості унікальних вільних об’єктів.
Орендна ставка — лише частина бюджету
Порівнюючи дві квартири, окремо запишіть щомісячну оренду, комунальні платежі, заставу та разові витрати. Наприклад, при оренді 13 000 ₴, заставі в розмірі місяця і умовній комісії 50% для старту знадобиться 32 500 ₴ без комунальних: 13 000 + 13 000 + 6 500.
Це приклад розрахунку, не типова ставка комісії та не умови конкретного оголошення. Уточніть, чи повертається застава, які показники лічильників і що входить у ціну. Для довгострокового пошуку не змішуйте місячні ставки з подобовими.
Як побудувати пошук квартири
Почніть із міста, кількості кімнат, строку та допустимого щомісячного платежу. Райони порівнюйте з урахуванням дороги, опалення та власних вимог до будинку. Занадто вузька комбінація критеріїв може залишити вас без пропозицій навіть за реального бюджету.
У scanuabot оберіть джерело нерухомості та доступні для нього параметри. Набір фільтрів залежить від майданчика. Для моніторингу кількох джерел створюйте окремі пошуки й зберігайте початкове посилання: одна квартира може бути опублікована повторно або на різних сайтах.
Що перевірити до перегляду
На оригінальній сторінці звірте строк оренди, актуальну суму, район, фото й умови заселення. Домовленості та документи перевіряйте окремо: автоматичне сповіщення не підтверджує право здавати житло й не гарантує відсутності посередника.
Для актуальної статистики відкрийте категорію оренди в MyScanUA. Порівнюйте одне місто та однакову кількість кімнат, фіксуйте дату зрізу. У статті залишено дані від 2 листопада, щоб подальші оновлення дашборда не змінювали наведені приклади.
Джерело та методологія
Джерело числових таблиць — опублікований дашборд MyScanUA та його модельні зрізи від 02.11.2026, приблизно 05:45 UTC. Показуємо запитувані продавцями ціни, не суми завершених угод. Медіана — центральне значення; P25–P75 охоплює центральні 50% розрахункової вибірки.
Для вибірок від 8 цін застосовується відсікання викидів за правилом 1,5 × IQR, якщо залишаються щонайменше 3 значення. Результати округлюються до гривні. Варіанти моделі за замовчуванням об’єднані. Дата зрізу означає формування статистики, а не перевірку кожного оголошення. Матеріал підготовлено за допомогою автоматизованих інструментів; походження та обмеження даних наведені тут для перевірки.