Киев, Львов и Одесса: один формат жилья
В срезе MyScanUA от 2 ноября 2026 медиана месячной аренды однокомнатной квартиры составляет 13 000 ₴ в Киеве, 17 250 ₴ во Львове и 8 000 ₴ в Одессе. Для каждого города указаны диапазон и размер расчётной выборки.
| Город · 1 комната | Медиана, ₴ / в месяц | P25–P75, ₴ | Выборка, N |
|---|---|---|---|
| Киев | 13 000 | 10 000–16 000 | 86 |
| Львов | 17 250 | 16 125–18 000 | 22 |
| Одесса | 8 000 | 7 000–11 000 | 33 |
N — количество цен в расчётной выборке после фильтрации; это не количество продаж.
Львовская медиана в этом срезе выше киевской на 4 250 ₴, примерно на 32,7%. Это сравнение определённых выборок, а не утверждение, что любая квартира во Львове дороже любой киевской.
Что именно сравнивается
Взяты цены объявлений однокомнатного жилья в пределах каждого города. Квартиры не подобраны попарно по площади, ремонту, району и типу дома. Небольшая выборка или изменение состава предложений могут заметно сдвинуть медиану.
Число комнат соответствует украинской классификации объявлений: одна комната не означает отдельную спальню и гостиную. Показатели не подтверждают, что все квартиры ещё доступны, а количество записей не равно числу уникальных свободных объектов.
Арендная ставка — часть бюджета
При сравнении выпишите отдельно ежемесячную аренду, коммунальные платежи, залог и разовые расходы. Пример: аренда 13 000 ₴, залог за месяц и условная комиссия 50% дают стартовую сумму 32 500 ₴ без коммунальных: 13 000 + 13 000 + 6 500.
Это пример расчёта, а не типичная комиссия и не условия найденного объявления. Уточните возврат залога, показания счётчиков и состав платежа. Для долгосрочного поиска нельзя смешивать месячные и посуточные ставки.
Как построить поиск квартиры
Начните с города, числа комнат, срока найма и допустимого ежемесячного платежа. Районы сравнивайте с учётом дороги, отопления и своих требований к дому. Слишком узкое сочетание условий может отсечь все предложения даже при реалистичном бюджете.
В scanuabot выберите источник недвижимости и доступные для него параметры. Набор фильтров зависит от площадки. Для нескольких источников создавайте отдельные поиски и сохраняйте исходную ссылку: одна квартира может публиковаться повторно или на разных сайтах.
Что проверить перед просмотром
В оригинальном объявлении проверьте срок аренды, актуальную стоимость, район, фото и условия заселения. Документы и договорённости проверяются отдельно: уведомление не подтверждает право сдавать квартиру и не гарантирует отсутствие посредника.
За актуальными данными перейдите в категорию аренды MyScanUA. Сравнивайте одно и то же число комнат в одном городе и отмечайте дату среза. Здесь сохранены данные за 2 ноября, поэтому обновление дашборда не изменяет приведённые примеры.
Источник и методология
Источник числовых таблиц — публичный дашборд MyScanUA и его модельные срезы от 02.11.2026, около 05:45 UTC. Это запрашиваемые продавцами цены, не суммы сделок. Медиана — центральное значение, P25–P75 охватывает центральные 50% расчётной выборки.
Для выборок от 8 цен применяется отсечение выбросов по правилу 1,5 × IQR, если остаётся не менее 3 значений. Результаты округлены до гривны. Варианты модели по умолчанию объединены. Время среза означает формирование статистики, а не проверку всех объявлений. Материал подготовлен с помощью автоматизированных инструментов; происхождение и ограничения данных указаны здесь для проверки.